Туристическое агентство Престиж

Туристическое агентство Престиж - г. Рязань

Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
Контакты Главная

Галерея

Фото 1
Фото 2
Фото 3

Информация

Перепланировка и организация квартиры - студии

С недавнего времени с запада к нам пришло такое понятие как квартира – студия. Под этим подразумевается организация не площади помещения, одного единого пространства, с выделением в отдельные зоны площадь ванной и санузла.
Однако, большинство наших типовых квартир, проектировалось с другими целями и надо быть предельно аккуратными в реализации такой перепланировки.
Прежде всего, стоит отметить ограничения, действующие в нашем законодательстве:
Если квартира однокомнатная, то объединить кухню и комнату можно только с условием установки на месте демонтируемой стены раздвижной перегородки. Так как при объединении вся площадь квартиры становиться нежилой, и для предотвращения этого, их необходимо разделить.
В панельных домах большинство стен являются несущими, демонтаж их категорически запрещен, так как это чревато аварийными ситуациями и поэтому перепланировка типовых квартир должна выполняться с предельной внимательностью.
При расширении сантехнической зоны, необходимо быть предельно аккуратными и не захватить площадь жилых помещений, так как размещение «мокрых зон» над жилыми, запрещено.
Что бы увеличить полезную площадь помещения, многие граждане усекают или демонтируют общедомовую систему вентиляции. Этого категорически запрещено делать.
Так как, любое вмешательство в работу обеспечения квартир естественно – приточной вентиляции, приводит к серьезным нарушениям. Все квартиры расположенные выше по стояку остаются без естественной вытяжки и позже, гражданам демонтировавшем вентиляционный короб придется его восстанавливать.
Перед реализацией такого проекта нелишне ознакомится с нормативной документацией действующей в сфере согласования перепланировок.
Это постановление правительства г. Москвы № 883 и 47, санитарные нормы и правила, и жилищный кодекс Российской федерации. В данных документах четко прописано, какие переустройства и перепланировки, возможно проводить, а также указаны ограничения при проведение ремонтных работ. Также, будет полезно посетить информационные ресурсы, такие как сайты и форумы, например www.gsps.ru  на которых обсуждаются различные варианты перепланировок квартир. С большой долей вероятности, на них можно найти ответы на все интересующие вопросы.
Все работы связанные с демонтажем стен, следует согласовывать в порядке, указанными законодательных актах указанных выше. Для согласования перепланировки, следует разработать проектную документацию и согласовать ее в надзорных органах.
Только при получении положительных заключений, проект можно сдавать в одно окно жилищной инспекции для оформления согласования и разрешения на перепланировку, реконструктивных работ и переустройства квартиры.

При условии правильности разработки проектной документации через месяц собственник получит либо положительное заключение, либо мотивированный отказ, что случается крайне редко.
Этот документ будет являться основанием для проведения ремонтных работ в квартире.